Prix au m2 Les Croses à Frontignan (34)
Le prix immobilier Les Croses à Frontignan est de 17 620 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 539.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Les Croses en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Croses à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 12 162 € à 26 471 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Frontignan
Les Croses est la rue la plus chère de Frontignan avec un prix médian de 17 620 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Croses ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 620 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Croses dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Croses à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Les Croses est de 17 620 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 12 162 € à 26 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Croses est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Les Croses est nettement au-dessus de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 410.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Les Croses se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Croses ?
Sur la base du prix médian de 17 620 €/m2, un appartement de 50 m² Les Croses coute environ 880 977 €. Ce montant peut varier de 608 108 € à 1 323 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.