Prix au m2 Route de Montpellier à Frontignan (34)
Le prix immobilier Route de Montpellier à Frontignan est de 2 905 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Route de Montpellier en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Montpellier à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 353 € à 4 348 €, soit un écart de 1132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Frontignan
Route de Montpellier se situe en dessous de la médiane des prix à Frontignan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 995 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Montpellier
Les appartements Route de Montpellier sont 36% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 145 238 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Montpellier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 905 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Montpellier dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montpellier à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Route de Montpellier est de 2 905 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 353 € à 4 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Montpellier ?
Les appartements s'échangent à 3 131 €/m2 et les maisons à 2 306 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Montpellier est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Route de Montpellier est en dessous de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Montpellier se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montpellier ?
Sur la base du prix médian de 2 905 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montpellier coute environ 145 238 €. Ce montant peut varier de 17 647 € à 217 382 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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