Prix au m2 Impasse des Plaisanciers à Frontignan (34)
Le prix immobilier Impasse des Plaisanciers à Frontignan est de 5 890 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 113.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Impasse des Plaisanciers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse des Plaisanciers à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 628 € à 8 000 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Frontignan
Impasse des Plaisanciers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Frontignan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 372 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Impasse des Plaisanciers
Les maisons Impasse des Plaisanciers sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 294 516 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Impasse des Plaisanciers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 890 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Plaisanciers dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Plaisanciers à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Impasse des Plaisanciers est de 5 890 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 628 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Impasse des Plaisanciers ?
Les appartements s'échangent à 5 395 €/m2 et les maisons à 7 202 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Impasse des Plaisanciers est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Impasse des Plaisanciers est nettement au-dessus de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 70.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Impasse des Plaisanciers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Plaisanciers ?
Sur la base du prix médian de 5 890 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Plaisanciers coute environ 294 516 €. Ce montant peut varier de 231 390 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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