Prix au m2 Avenue F de Lesseps à Frontignan (34)
Le prix immobilier Avenue F de Lesseps à Frontignan est de 8 184 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 196.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue F de Lesseps en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue F de Lesseps à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 074 € à 18 987 €, soit un écart de 366%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Frontignan
Avenue F de Lesseps fait partie du top 3 des rues les plus chères de Frontignan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue F de Lesseps ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 184 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue F de Lesseps dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue F de Lesseps à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Avenue F de Lesseps est de 8 184 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 074 € à 18 987 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue F de Lesseps est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Avenue F de Lesseps est nettement au-dessus de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 137.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue F de Lesseps se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue F de Lesseps ?
Sur la base du prix médian de 8 184 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue F de Lesseps coute environ 409 209 €. Ce montant peut varier de 203 687 € à 949 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.