Prix au m2 Impasse des Aigrettes à Frontignan (34)
Le prix immobilier Impasse des Aigrettes à Frontignan est de 4 211 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 52.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Impasse des Aigrettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Aigrettes à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 974 € à 5 329 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Frontignan
Impasse des Aigrettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Frontignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Aigrettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 211 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Aigrettes dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Aigrettes à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Impasse des Aigrettes est de 4 211 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 974 € à 5 329 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Aigrettes est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Impasse des Aigrettes est nettement au-dessus de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Impasse des Aigrettes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Aigrettes ?
Sur la base du prix médian de 4 211 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Aigrettes coute environ 210 527 €. Ce montant peut varier de 98 702 € à 266 440 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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