Prix au m2 Allée des Thermes à Juvignac (34)
Le prix immobilier Allée des Thermes à Juvignac est de 2 083 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 211 €/m2) et 24.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Allée des Thermes en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Allée des Thermes à Juvignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 3 011 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Juvignac
Allée des Thermes est la rue la plus abordable de Juvignac avec un prix médian de 2 083 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Thermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 083 €/m2
Au revenu médian de Juvignac (22 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Thermes dans le contexte de Juvignac
Juvignac compte 204 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Juvignac
Principales rues de Juvignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jupiter | 3 163 € | 3 163 € | - | 34 |
| Rue du Poumpidou | 3 185 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de la Circulade | 3 883 € | - | 4 493 € | 8 |
| Rue de la Voie Lactee | 3 133 € | 3 133 € | - | 8 |
| Rue Hameau du Golf | 7 530 € | - | - | 8 |
| Route de Saint Georges d Orques | 2 888 € | - | - | 7 |
| Chemin de Courpouyran | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue des Magnanarelles | 3 189 € | 3 274 € | - | 6 |
| Avenue de L'europe | 3 294 € | 3 294 € | - | 6 |
| Rue de la Plaine | 3 157 € | - | 3 157 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Thermes à Juvignac ?
Le prix médian au m2 Allée des Thermes est de 2 083 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 3 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Thermes est-elle chère par rapport à Juvignac ?
Allée des Thermes est nettement en dessous de la moyenne de Juvignac. Le prix médian de la commune est de 3 211 €/m2, soit 35.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Allée des Thermes se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Thermes ?
Sur la base du prix médian de 2 083 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Thermes coute environ 104 167 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 150 536 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.