Prix au m2 Rue des Magnanarelles à Juvignac (34)
Le prix immobilier Rue des Magnanarelles à Juvignac est de 3 189 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 211 €/m2) et 15.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Magnanarelles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Magnanarelles à Juvignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 706 € à 3 902 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Juvignac
Rue des Magnanarelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Juvignac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 197 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Magnanarelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 189 €/m2
Au revenu médian de Juvignac (22 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Magnanarelles dans le contexte de Juvignac
Juvignac compte 204 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Juvignac
Principales rues de Juvignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jupiter | 3 163 € | 3 163 € | - | 34 |
| Allée des Thermes | 2 083 € | - | - | 23 |
| Rue du Poumpidou | 3 185 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de la Circulade | 3 883 € | - | 4 493 € | 8 |
| Rue de la Voie Lactee | 3 133 € | 3 133 € | - | 8 |
| Rue Hameau du Golf | 7 530 € | - | - | 8 |
| Route de Saint Georges d Orques | 2 888 € | - | - | 7 |
| Chemin de Courpouyran | 16 667 € | - | - | 7 |
| Avenue de L'europe | 3 294 € | 3 294 € | - | 6 |
| Rue de la Plaine | 3 157 € | - | 3 157 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Magnanarelles à Juvignac ?
Le prix médian au m2 Rue des Magnanarelles est de 3 189 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 706 € à 3 902 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Magnanarelles est-elle chère par rapport à Juvignac ?
Rue des Magnanarelles est dans la moyenne de Juvignac. Le prix médian de la commune est de 3 211 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Magnanarelles se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Magnanarelles ?
Sur la base du prix médian de 3 189 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Magnanarelles coute environ 159 447 €. Ce montant peut varier de 135 281 € à 195 122 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.