Prix au m2 Boulevard des Dunes à Portiragnes (34)
Le prix immobilier Boulevard des Dunes à Portiragnes est de 4 614 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 67.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Boulevard des Dunes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard des Dunes à Portiragnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 259 € à 7 691 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Portiragnes
Boulevard des Dunes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Portiragnes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 431 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Dunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 614 €/m2
Au revenu médian de Portiragnes (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Dunes dans le contexte de Portiragnes
Portiragnes compte 118 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Portiragnes
Principales rues de Portiragnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc Res Loisir Tamaris | 2 963 € | - | 2 963 € | 14 |
| Résidence le Clos de Socorro | 4 056 € | - | 4 056 € | 10 |
| Chemin de la Rivierette | 3 946 € | 3 518 € | 5 039 € | 7 |
| Les Portes du Soleil | 3 889 € | - | 3 889 € | 7 |
| Zac les Hameaux de la Plage | 3 892 € | - | 3 892 € | 6 |
| Avenue du Bosquet | 4 771 € | - | 4 771 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 3 805 € | 3 805 € | - | 5 |
| Résidence les Moulins de la Mer | 3 189 € | - | 3 189 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Dunes à Portiragnes ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Dunes est de 4 614 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 259 € à 7 691 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Dunes est-elle chère par rapport à Portiragnes ?
Boulevard des Dunes est nettement au-dessus de la moyenne de Portiragnes. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 40.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard des Dunes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Dunes ?
Sur la base du prix médian de 4 614 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Dunes coute environ 230 720 €. Ce montant peut varier de 112 963 € à 384 534 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.