Prix au m2 Les Portes du Soleil à Portiragnes (34)
Le prix immobilier Les Portes du Soleil à Portiragnes est de 3 889 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 41.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Les Portes du Soleil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Portes du Soleil à Portiragnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 475 € à 5 844 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Portiragnes
Les Portes du Soleil se situe en dessous de la médiane des prix à Portiragnes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Portes du Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 889 €/m2
Au revenu médian de Portiragnes (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Portes du Soleil dans le contexte de Portiragnes
Portiragnes compte 118 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Portiragnes
Principales rues de Portiragnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc Res Loisir Tamaris | 2 963 € | - | 2 963 € | 14 |
| Résidence le Clos de Socorro | 4 056 € | - | 4 056 € | 10 |
| Chemin de la Rivierette | 3 946 € | 3 518 € | 5 039 € | 7 |
| Boulevard des Dunes | 4 614 € | 4 614 € | - | 7 |
| Zac les Hameaux de la Plage | 3 892 € | - | 3 892 € | 6 |
| Avenue du Bosquet | 4 771 € | - | 4 771 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 3 805 € | 3 805 € | - | 5 |
| Résidence les Moulins de la Mer | 3 189 € | - | 3 189 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Portes du Soleil à Portiragnes ?
Le prix médian au m2 Les Portes du Soleil est de 3 889 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 475 € à 5 844 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Portes du Soleil est-elle chère par rapport à Portiragnes ?
Les Portes du Soleil est au-dessus de la moyenne de Portiragnes. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Les Portes du Soleil se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Portes du Soleil ?
Sur la base du prix médian de 3 889 €/m2, un appartement de 50 m² Les Portes du Soleil coute environ 194 445 €. Ce montant peut varier de 123 738 € à 292 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.