Prix au m2 Chemin de la Rivierette à Portiragnes (34)
Le prix immobilier Chemin de la Rivierette à Portiragnes est de 3 946 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 43.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Chemin de la Rivierette en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Rivierette à Portiragnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 243 € à 5 255 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Portiragnes
Chemin de la Rivierette se situe au-dessus de la médiane des prix à Portiragnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Rivierette
Les maisons Chemin de la Rivierette sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 197 322 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Rivierette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 946 €/m2
Au revenu médian de Portiragnes (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Rivierette dans le contexte de Portiragnes
Portiragnes compte 118 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Portiragnes
Principales rues de Portiragnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc Res Loisir Tamaris | 2 963 € | - | 2 963 € | 14 |
| Résidence le Clos de Socorro | 4 056 € | - | 4 056 € | 10 |
| Les Portes du Soleil | 3 889 € | - | 3 889 € | 7 |
| Boulevard des Dunes | 4 614 € | 4 614 € | - | 7 |
| Zac les Hameaux de la Plage | 3 892 € | - | 3 892 € | 6 |
| Avenue du Bosquet | 4 771 € | - | 4 771 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 3 805 € | 3 805 € | - | 5 |
| Résidence les Moulins de la Mer | 3 189 € | - | 3 189 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Rivierette à Portiragnes ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Rivierette est de 3 946 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 243 € à 5 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Rivierette ?
Les appartements s'échangent à 3 518 €/m2 et les maisons à 5 039 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Rivierette est-elle chère par rapport à Portiragnes ?
Chemin de la Rivierette est nettement au-dessus de la moyenne de Portiragnes. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Chemin de la Rivierette se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Rivierette ?
Sur la base du prix médian de 3 946 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Rivierette coute environ 197 322 €. Ce montant peut varier de 162 125 € à 262 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.