Prix au m2 Avenue des Elysees à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Avenue des Elysees à Valras-Plage est de 4 240 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 53.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue des Elysees en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue des Elysees à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 371 € à 6 552 €, soit un écart de 378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Avenue des Elysees se situe au-dessus de la médiane des prix à Valras-Plage. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Elysees
Les appartements Avenue des Elysees sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 212 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Elysees ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 240 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Elysees dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue des Elysees est de 4 240 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 371 € à 6 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Elysees ?
Les appartements s'échangent à 4 364 €/m2 et les maisons à 3 478 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Elysees est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Avenue des Elysees est au-dessus de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue des Elysees se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Elysees ?
Sur la base du prix médian de 4 240 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Elysees coute environ 212 000 €. Ce montant peut varier de 68 572 € à 327 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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