Prix au m2 Cami Founjut à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Cami Founjut à Valras-Plage est de 4 092 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 48.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Cami Founjut en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Cami Founjut à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 5 268 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Cami Founjut se situe au-dessus de la médiane des prix à Valras-Plage. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cami Founjut
Les appartements Cami Founjut sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 204 582 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cami Founjut ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 092 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cami Founjut dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cami Founjut à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Cami Founjut est de 4 092 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 5 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cami Founjut ?
Les appartements s'échangent à 4 177 €/m2 et les maisons à 3 968 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cami Founjut est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Cami Founjut est au-dessus de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Cami Founjut se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cami Founjut ?
Sur la base du prix médian de 4 092 €/m2, un appartement de 50 m² Cami Founjut coute environ 204 582 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 263 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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