Prix au m2 à Valras-Plage (34)
Le prix médian de l'immobilier à Valras-Plage est de 3 800 €/m2 selon les 279 transactions enregistrées en 2024. C'est 37.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 4 167 habitants sur 3,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valras-Plage est passé de 3 100 € à 3 883 €, soit +25.2%.
📊 Valras-Plage vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Valras-Plage se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 37.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valras-Plage en chiffres
Valras-Plage compte 4 167 habitants répartis sur 3,2 km², soit une densité de 1 306 hab/km². Le code postal est 34350.
Le revenu médian des ménages est de 19 790 €/an. Il faut environ 9.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.3% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valras-Plage
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Valras-Plage. Pour un T3 de 80 m², comptez 311 666 € en appartement contre 293 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valras-Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2 :
Les prix varient entre 300 € et 20 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valras-Plage
18 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Elysees (4 240 €/m2) et la plus abordable est Rue Charles Thomas (2 804 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Elysees 4 240 €/m2
- Cami de Canto Rano (grenouille) 3 677 €/m2
- Cami Founjut 4 092 €/m2
- Boulevard Capitaine Espinadel 5 000 €/m2
- Boulevard de la Republique 3 088 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Charles Thomas 2 804 €/m2
- Boulevard de la Republique 3 088 €/m2
- Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) 3 227 €/m2
- Rue des Canottes 3 245 €/m2
- Boulevard Jean Dauga 3 409 €/m2
📍 Toutes les rues de Valras-Plage
Liste des 18 rues de Valras-Plage avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
| Rue des Canottes | 3 245 € | 3 074 € | - | 5 |
| Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) | 3 227 € | 3 227 € | - | 5 |
| Boulevard Jean Dauga | 3 409 € | 3 409 € | - | 5 |
| Boulevard Cosses sous les Condamines | 4 676 € | 3 989 € | - | 5 |
| Rue de la Vigie | 4 845 € | - | 4 845 € | 5 |
| Rue du Lamparo | 3 691 € | - | 3 691 € | 5 |
| Rue Charles Thomas | 2 804 € | 2 646 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.