Prix au m2 Boulevard de la Republique à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à Valras-Plage est de 3 088 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 12% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 245 € à 8 830 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Boulevard de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Valras-Plage. Le prix au m2 y est 18.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 088 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 3 088 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 245 € à 8 830 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Boulevard de la Republique est en dessous de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 3 088 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 154 412 €. Ce montant peut varier de 112 245 € à 441 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.