Prix au m2 Rue Pierre Jean Olive à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Rue Pierre Jean Olive à Valras-Plage est de 8 718 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 216.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Pierre Jean Olive en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Pierre Jean Olive à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 550 € à 14 744 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Rue Pierre Jean Olive est la rue la plus chère de Valras-Plage avec un prix médian de 8 718 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Jean Olive ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 718 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Jean Olive dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Jean Olive à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Jean Olive est de 8 718 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 550 € à 14 744 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Jean Olive est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Rue Pierre Jean Olive est nettement au-dessus de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 129.4% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Pierre Jean Olive se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Jean Olive ?
Sur la base du prix médian de 8 718 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Jean Olive coute environ 435 898 €. Ce montant peut varier de 177 500 € à 737 180 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.