Prix au m2 Route de Vendres à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Route de Vendres à Valras-Plage est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 25% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Route de Vendres en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Vendres à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 463 € à 4 090 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Route de Vendres se situe en dessous de la médiane des prix à Valras-Plage. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vendres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Vendres dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vendres à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Route de Vendres est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 463 € à 4 090 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vendres est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Route de Vendres est en dessous de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Vendres se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vendres ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vendres coute environ 172 370 €. Ce montant peut varier de 123 148 € à 204 523 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.