Prix au m2 Rue Jean Jaures à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Valras-Plage est de 4 027 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 46% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 613 € à 6 079 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Rue Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Valras-Plage. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 027 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 4 027 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 613 € à 6 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Rue Jean Jaures est au-dessus de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 027 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 201 329 €. Ce montant peut varier de 130 645 € à 303 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.