Prix au m2 Chemin de la Combe du Paysan à Cahors (46)
Le prix immobilier Chemin de la Combe du Paysan à Cahors est de 1 161 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 818 €/m2) et 41.4% en dessous de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Chemin de la Combe du Paysan en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Combe du Paysan à Cahors. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 2 000 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cahors
Chemin de la Combe du Paysan fait partie des rues les plus abordables de Cahors. Le prix au m2 y est 36.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 314 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Combe du Paysan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 161 €/m2
Au revenu médian de Cahors (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Combe du Paysan dans le contexte de Cahors
Cahors compte 511 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cahors
Principales rues de Cahors classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Leon Gambetta | 3 150 € | 5 102 € | - | 24 |
| Rue des Cadourques | 2 824 € | 2 824 € | - | 15 |
| Avenue Edouard Herriot | 27 969 € | 27 969 € | - | 13 |
| Rue du Portail Alban | 3 401 € | 3 355 € | - | 12 |
| Rue de la Barre | 2 847 € | 2 847 € | - | 11 |
| Rue Nationale | 1 708 € | 1 708 € | - | 10 |
| Avenue du Maquis | 1 137 € | 1 164 € | - | 9 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 1 932 € | 1 932 € | - | 7 |
| Rue du Chateau du Roi | 1 407 € | 864 € | - | 7 |
| Quai Lagrive | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Combe du Paysan à Cahors ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Combe du Paysan est de 1 161 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Combe du Paysan est-elle chère par rapport à Cahors ?
Chemin de la Combe du Paysan est nettement en dessous de la moyenne de Cahors. Le prix médian de la commune est de 1 818 €/m2, soit 36.1% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chemin de la Combe du Paysan se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Combe du Paysan ?
Sur la base du prix médian de 1 161 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Combe du Paysan coute environ 58 064 €. Ce montant peut varier de 34 286 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.