Prix au m2 à Cahors (46)
Le prix médian de l'immobilier à Cahors est de 1 818 €/m2 selon les 511 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.3% en dessous de la moyenne du département Lot (1 982 €/m2). La ville compte 20 141 habitants sur 64,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cahors est passé de 1 667 € à 1 851 €, soit +11%.
📊 Cahors vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Lot :
Cahors se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Cahors en chiffres
Cahors compte 20 141 habitants répartis sur 64,9 km², soit une densité de 310 hab/km². Le code postal est 46000.
Le revenu médian des ménages est de 20 660 €/an. Il faut environ 4.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Lot.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cahors
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Cahors. Pour un T3 de 80 m², comptez 144 430 € en appartement contre 150 638 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cahors ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 818 €/m2 :
Les prix varient entre 186 € et 27 969 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cahors
26 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Leon Gambetta (3 150 €/m2) et la plus abordable est Rue du 17 Aout (1 043 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Leon Gambetta 3 150 €/m2
- Rue des Cadourques 2 824 €/m2
- Avenue Edouard Herriot 27 969 €/m2
- Rue du Portail Alban 3 401 €/m2
- Rue de la Barre 2 847 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du 17 Aout 1 043 €/m2
- Rue de la Riviere 1 078 €/m2
- Avenue du Maquis 1 137 €/m2
- Chemin de la Combe du Paysan 1 161 €/m2
- Rue du Marechal Joffre 1 226 €/m2
📍 Toutes les rues de Cahors
Liste des 26 rues de Cahors avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Leon Gambetta | 3 150 € | 5 102 € | - | 24 |
| Rue des Cadourques | 2 824 € | 2 824 € | - | 15 |
| Avenue Edouard Herriot | 27 969 € | 27 969 € | - | 13 |
| Rue du Portail Alban | 3 401 € | 3 355 € | - | 12 |
| Rue de la Barre | 2 847 € | 2 847 € | - | 11 |
| Rue Nationale | 1 708 € | 1 708 € | - | 10 |
| Avenue du Maquis | 1 137 € | 1 164 € | - | 9 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 1 932 € | 1 932 € | - | 7 |
| Rue du Chateau du Roi | 1 407 € | 864 € | - | 7 |
| Quai Lagrive | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Fondue Haute | 6 364 € | 6 364 € | - | 7 |
| Chemin de la Combe du Paysan | 1 161 € | - | 1 161 € | 7 |
| Rue du 17 Aout | 1 043 € | 983 € | - | 7 |
| Chemin des Jardins de St Cirice | 1 789 € | 1 789 € | - | 7 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 226 € | 1 324 € | - | 6 |
| Route Bach | 2 308 € | - | 2 308 € | 6 |
| Route du College | 2 200 € | - | 2 200 € | 6 |
| Rue Pierre Bourthoumieux | 2 254 € | 2 254 € | - | 5 |
| Rue du Pot Trinquat | 1 440 € | 1 487 € | - | 5 |
| Rue Ste Barbe | 1 935 € | 2 020 € | - | 5 |
| Avenue Maryse Bastie | 1 617 € | 1 636 € | - | 5 |
| Rue du Camp des Monges | 3 459 € | - | 3 459 € | 5 |
| Route de Bellevue | 3 003 € | - | 3 003 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 1 790 € | - | 2 379 € | 5 |
| Avenue Anatole de Monzie | 1 875 € | - | - | 5 |
| Rue de la Riviere | 1 078 € | - | 1 078 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Lot
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Figeac | 1 807 € | 1 824 € | 1 748 € | 220 |
| Souillac | 1 423 € | 1 525 € | 1 507 € | 104 |
| Puy-l'Évêque | 2 081 € | 2 267 € | 1 572 € | 96 |
| Saint-Céré | 1 543 € | 2 791 € | 1 407 € | 84 |
| Gramat | 1 648 € | 1 455 € | 1 746 € | 83 |
| Prayssac | 1 905 € | 2 100 € | 1 925 € | 67 |
| Pradines | 2 024 € | 1 985 € | 2 048 € | 57 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 667 € | - | 1 750 € | 41 |
| Martel | 2 388 € | 5 429 € | 2 127 € | 41 |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 1 605 € | - | 1 545 € | 40 |
Autres communes du Lot
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.