Prix au m2 Rue des Cadourques à Cahors (46)
Le prix immobilier Rue des Cadourques à Cahors est de 2 824 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 818 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Rue des Cadourques en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Cadourques à Cahors. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 115 € à 4 315 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cahors
Rue des Cadourques se situe au-dessus de la médiane des prix à Cahors. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cadourques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 824 €/m2
Au revenu médian de Cahors (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cadourques dans le contexte de Cahors
Cahors compte 511 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cahors
Principales rues de Cahors classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Leon Gambetta | 3 150 € | 5 102 € | - | 24 |
| Avenue Edouard Herriot | 27 969 € | 27 969 € | - | 13 |
| Rue du Portail Alban | 3 401 € | 3 355 € | - | 12 |
| Rue de la Barre | 2 847 € | 2 847 € | - | 11 |
| Rue Nationale | 1 708 € | 1 708 € | - | 10 |
| Avenue du Maquis | 1 137 € | 1 164 € | - | 9 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 1 932 € | 1 932 € | - | 7 |
| Rue du Chateau du Roi | 1 407 € | 864 € | - | 7 |
| Quai Lagrive | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Fondue Haute | 6 364 € | 6 364 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cadourques à Cahors ?
Le prix médian au m2 Rue des Cadourques est de 2 824 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 115 € à 4 315 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cadourques est-elle chère par rapport à Cahors ?
Rue des Cadourques est nettement au-dessus de la moyenne de Cahors. Le prix médian de la commune est de 1 818 €/m2, soit 55.3% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue des Cadourques se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cadourques ?
Sur la base du prix médian de 2 824 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cadourques coute environ 141 177 €. Ce montant peut varier de 55 769 € à 215 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Cadourques à Cahors ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.