Prix au m2 Rue Fondue Haute à Cahors (46)
Le prix immobilier Rue Fondue Haute à Cahors est de 6 364 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 818 €/m2) et 221% au-dessus de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Fondue Haute en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fondue Haute à Cahors. Les prix au m2 s'échelonnent de 476 € à 21 984 €, soit un écart de 4522%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cahors
Rue Fondue Haute fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cahors. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 508 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fondue Haute ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 364 €/m2
Au revenu médian de Cahors (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fondue Haute dans le contexte de Cahors
Cahors compte 511 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cahors
Principales rues de Cahors classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Leon Gambetta | 3 150 € | 5 102 € | - | 24 |
| Rue des Cadourques | 2 824 € | 2 824 € | - | 15 |
| Avenue Edouard Herriot | 27 969 € | 27 969 € | - | 13 |
| Rue du Portail Alban | 3 401 € | 3 355 € | - | 12 |
| Rue de la Barre | 2 847 € | 2 847 € | - | 11 |
| Rue Nationale | 1 708 € | 1 708 € | - | 10 |
| Avenue du Maquis | 1 137 € | 1 164 € | - | 9 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 1 932 € | 1 932 € | - | 7 |
| Rue du Chateau du Roi | 1 407 € | 864 € | - | 7 |
| Quai Lagrive | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fondue Haute à Cahors ?
Le prix médian au m2 Rue Fondue Haute est de 6 364 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 476 € à 21 984 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fondue Haute est-elle chère par rapport à Cahors ?
Rue Fondue Haute est nettement au-dessus de la moyenne de Cahors. Le prix médian de la commune est de 1 818 €/m2, soit 250% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Fondue Haute se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fondue Haute ?
Sur la base du prix médian de 6 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fondue Haute coute environ 318 191 €. Ce montant peut varier de 23 781 € à 1 099 205 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.