Prix au m2 Avenue des Hauts de Canet à Canet-en-Roussillon (66)
Le prix immobilier Avenue des Hauts de Canet à Canet-en-Roussillon est de 3 482 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue des Hauts de Canet en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue des Hauts de Canet à Canet-en-Roussillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 490 € à 4 017 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Canet-en-Roussillon
Avenue des Hauts de Canet se situe en dessous de la médiane des prix à Canet-en-Roussillon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Hauts de Canet
Les appartements Avenue des Hauts de Canet sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 174 078 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Hauts de Canet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 482 €/m2
Au revenu médian de Canet-en-Roussillon (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Hauts de Canet dans le contexte de Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Canet-en-Roussillon
Principales rues de Canet-en-Roussillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote Vermeille | 4 131 € | 4 153 € | - | 45 |
| Prom Charles Trenet | 4 915 € | 4 989 € | - | 30 |
| Prom de la Cote Radieuse | 4 300 € | 4 300 € | - | 28 |
| Boulevard Hippolyte Tixador | 3 860 € | 4 106 € | 3 400 € | 27 |
| Allée du Levant | 3 800 € | 3 829 € | - | 21 |
| Boulevard Cassanyes | 2 639 € | 2 639 € | - | 17 |
| Résidence les Coraux | 3 484 € | 3 484 € | - | 9 |
| Avenue de Perpignan | 4 475 € | 9 029 € | - | 9 |
| Boulevard de la Loge de Mer | 4 107 € | 4 585 € | 2 698 € | 9 |
| Résidence Phoebus | 4 063 € | 4 063 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Hauts de Canet à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m2 Avenue des Hauts de Canet est de 3 482 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 490 € à 4 017 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Hauts de Canet ?
Les appartements s'échangent à 3 496 €/m2 et les maisons à 2 895 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Hauts de Canet est-elle chère par rapport à Canet-en-Roussillon ?
Avenue des Hauts de Canet est dans la moyenne de Canet-en-Roussillon. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue des Hauts de Canet se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Hauts de Canet ?
Sur la base du prix médian de 3 482 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Hauts de Canet coute environ 174 078 €. Ce montant peut varier de 124 483 € à 200 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.