Prix au m2 à Canet-en-Roussillon (66)
Le prix médian de l'immobilier à Canet-en-Roussillon est de 3 611 €/m2 selon les 527 transactions enregistrées en 2024. C'est 44.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 12 598 habitants sur 30,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Canet-en-Roussillon est passé de 2 924 € à 3 629 €, soit +24.1%.
📊 Canet-en-Roussillon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Canet-en-Roussillon se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 44.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Canet-en-Roussillon en chiffres
Canet-en-Roussillon compte 12 598 habitants répartis sur 30,1 km², soit une densité de 419 hab/km². Le code postal est 66140.
Le revenu médian des ménages est de 21 270 €/an. Il faut environ 8.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.1% supérieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Canet-en-Roussillon
Un appartement coûte 19% plus cher qu'une maison au m2 à Canet-en-Roussillon. Pour un T3 de 80 m², comptez 308 000 € en appartement contre 259 740 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Canet-en-Roussillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 611 €/m2 :
Les prix varient entre 435 € et 26 154 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Canet-en-Roussillon
27 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Cote Vermeille (4 131 €/m2) et la plus abordable est Rue du Capcir (2 424 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Cote Vermeille 4 131 €/m2
- Prom Charles Trenet 4 915 €/m2
- Prom de la Cote Radieuse 4 300 €/m2
- Boulevard Hippolyte Tixador 3 860 €/m2
- Allée du Levant 3 800 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Capcir 2 424 €/m2
- Boulevard Cassanyes 2 639 €/m2
- Avenue Edouard Herriot 2 820 €/m2
- Avenue de Catalogne 2 984 €/m2
- Avenue de Capestang 2 990 €/m2
📍 Toutes les rues de Canet-en-Roussillon
Liste des 27 rues de Canet-en-Roussillon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote Vermeille | 4 131 € | 4 153 € | - | 45 |
| Prom Charles Trenet | 4 915 € | 4 989 € | - | 30 |
| Prom de la Cote Radieuse | 4 300 € | 4 300 € | - | 28 |
| Boulevard Hippolyte Tixador | 3 860 € | 4 106 € | 3 400 € | 27 |
| Allée du Levant | 3 800 € | 3 829 € | - | 21 |
| Boulevard Cassanyes | 2 639 € | 2 639 € | - | 17 |
| Avenue des Hauts de Canet | 3 482 € | 3 496 € | 2 895 € | 13 |
| Résidence les Coraux | 3 484 € | 3 484 € | - | 9 |
| Avenue de Perpignan | 4 475 € | 9 029 € | - | 9 |
| Boulevard de la Loge de Mer | 4 107 € | 4 585 € | 2 698 € | 9 |
| Résidence Phoebus | 4 063 € | 4 063 € | - | 8 |
| Avenue Eugene Sauvy | 3 049 € | 3 033 € | - | 8 |
| Rue Vallee du Rhone | 4 296 € | 4 296 € | - | 8 |
| Boulevard de Las Bigues | 3 200 € | 3 454 € | - | 8 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 820 € | 2 809 € | - | 7 |
| Résidence la Rose des Sables | 3 887 € | 3 887 € | - | 7 |
| Rue Jouy d Arnaud | 3 281 € | 3 149 € | - | 7 |
| Voie Florence Arthaud | 3 622 € | 3 622 € | - | 7 |
| Avenue de la Mediterranee | 3 180 € | 3 381 € | - | 6 |
| Avenue de Capestang | 2 990 € | 2 990 € | - | 6 |
| Avenue de Catalogne | 2 984 € | 3 096 € | - | 5 |
| Rue des Pyrenees | 5 866 € | 6 909 € | - | 5 |
| Rue du Capcir | 2 424 € | 2 424 € | - | 5 |
| Rue Rene Cassin | 4 196 € | - | 4 196 € | 5 |
| Boulevard de la Jetee | 5 200 € | 5 200 € | - | 5 |
| Avenue du Canigou | 10 500 € | 12 458 € | - | 5 |
| Rue des Pins | 3 429 € | - | 4 087 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
| Céret | 2 586 € | 2 118 € | 2 733 € | 153 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
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