Prix au m2 Avenue du Canigou à Canet-en-Roussillon (66)
Le prix immobilier Avenue du Canigou à Canet-en-Roussillon est de 10 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 320.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue du Canigou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Canigou à Canet-en-Roussillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 13 704 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Canet-en-Roussillon
Avenue du Canigou est la rue la plus chère de Canet-en-Roussillon avec un prix médian de 10 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Canigou ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 500 €/m2
Au revenu médian de Canet-en-Roussillon (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Canigou dans le contexte de Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Canet-en-Roussillon
Principales rues de Canet-en-Roussillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote Vermeille | 4 131 € | 4 153 € | - | 45 |
| Prom Charles Trenet | 4 915 € | 4 989 € | - | 30 |
| Prom de la Cote Radieuse | 4 300 € | 4 300 € | - | 28 |
| Boulevard Hippolyte Tixador | 3 860 € | 4 106 € | 3 400 € | 27 |
| Allée du Levant | 3 800 € | 3 829 € | - | 21 |
| Boulevard Cassanyes | 2 639 € | 2 639 € | - | 17 |
| Avenue des Hauts de Canet | 3 482 € | 3 496 € | 2 895 € | 13 |
| Résidence les Coraux | 3 484 € | 3 484 € | - | 9 |
| Avenue de Perpignan | 4 475 € | 9 029 € | - | 9 |
| Boulevard de la Loge de Mer | 4 107 € | 4 585 € | 2 698 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Canigou à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Canigou est de 10 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 13 704 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Canigou est-elle chère par rapport à Canet-en-Roussillon ?
Avenue du Canigou est nettement au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 190.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue du Canigou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Canigou ?
Sur la base du prix médian de 10 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Canigou coute environ 525 000 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 685 209 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.