Prix au m2 Avenue de Prades à Perpignan (66)
Le prix immobilier Avenue de Prades à Perpignan est de 1 435 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 42.6% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de Prades en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de Prades à Perpignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 652 € à 25 000 €, soit un écart de 3733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Perpignan
Avenue de Prades se situe en dessous de la médiane des prix à Perpignan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 348 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Prades
Les maisons Avenue de Prades sont 934% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 71 742 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 517 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Prades ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 435 €/m2
Au revenu médian de Perpignan (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Prades dans le contexte de Perpignan
Perpignan compte 2 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 157 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perpignan
Principales rues de Perpignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 1 400 € | 1 400 € | - | 56 |
| Avenue du Mal Joffre | 1 121 € | 1 106 € | 1 119 € | 53 |
| Avenue Julien Panchot | 2 354 € | 3 222 € | - | 40 |
| Rue de Taulis | 1 469 € | 1 469 € | - | 32 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 1 739 € | 1 967 € | - | 24 |
| Avenue du Palais des Expositions | 4 386 € | 4 386 € | 5 370 € | 24 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 657 € | 1 589 € | - | 23 |
| Rue Llucia | 3 052 € | 3 571 € | - | 22 |
| Boulevard Felix Mercader | 1 491 € | 1 466 € | - | 21 |
| Rambla Occitanie | 1 157 € | 1 157 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Prades à Perpignan ?
Le prix médian au m2 Avenue de Prades est de 1 435 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 652 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Prades ?
Les appartements s'échangent à 1 273 €/m2 et les maisons à 13 158 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Prades est-elle chère par rapport à Perpignan ?
Avenue de Prades est nettement en dessous de la moyenne de Perpignan. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 157 rues analysées, Avenue de Prades se classe 114e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Prades ?
Sur la base du prix médian de 1 435 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Prades coute environ 71 742 €. Ce montant peut varier de 32 614 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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