Prix au m2 à Perpignan (66)
Le prix médian de l'immobilier à Perpignan est de 1 813 €/m2 selon les 2 811 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.5% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 119 656 habitants sur 68,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Perpignan est passé de 1 714 € à 1 830 €, soit +6.8%.
📊 Perpignan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Perpignan se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Perpignan en chiffres
Perpignan compte 119 656 habitants répartis sur 68,0 km², soit une densité de 1 760 hab/km². Le code postal est 66000.
Le revenu médian des ménages est de 16 730 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.7% inférieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Perpignan
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Perpignan. Pour un T3 de 80 m², comptez 136 129 € en appartement contre 176 923 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Perpignan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 813 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 29 011 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Perpignan
157 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Glaieuls (1 400 €/m2) et la plus abordable est Résidence Del Vives (367 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Glaieuls 1 400 €/m2
- Avenue du Mal Joffre 1 121 €/m2
- Avenue Julien Panchot 2 354 €/m2
- Rue de Taulis 1 469 €/m2
- Boulevard John Fitzgerald Kennedy 1 739 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence Del Vives 367 €/m2
- Résidence des Oiseaux 561 €/m2
- Rue du Four St Jacques 813 €/m2
- Résidence Bellevue 850 €/m2
- Rambla du Vallespir 1 004 €/m2
📍 Toutes les rues de Perpignan
Liste des 157 rues de Perpignan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 1 400 € | 1 400 € | - | 56 |
| Avenue du Mal Joffre | 1 121 € | 1 106 € | 1 119 € | 53 |
| Avenue Julien Panchot | 2 354 € | 3 222 € | - | 40 |
| Rue de Taulis | 1 469 € | 1 469 € | - | 32 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 1 739 € | 1 967 € | - | 24 |
| Avenue du Palais des Expositions | 4 386 € | 4 386 € | 5 370 € | 24 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 657 € | 1 589 € | - | 23 |
| Rue Llucia | 3 052 € | 3 571 € | - | 22 |
| Boulevard Felix Mercader | 1 491 € | 1 466 € | - | 21 |
| Avenue de Prades | 1 435 € | 1 273 € | 13 158 € | 20 |
| Rambla Occitanie | 1 157 € | 1 157 € | - | 19 |
| Place Alain Gerbault | 2 230 € | 2 230 € | - | 19 |
| Boulevard Aristide Briand | 1 183 € | 1 183 € | - | 18 |
| Rue de Cerdagne | 1 269 € | 1 220 € | - | 18 |
| Avenue Emile Roudayre | 1 123 € | 1 123 € | - | 17 |
| Rond-Point Carlo Schmid | 2 225 € | 2 225 € | - | 17 |
| Résidence Bellevue | 850 € | 850 € | - | 17 |
| Avenue Louis Torcatis | 2 927 € | 3 125 € | - | 16 |
| Rue Dugommier | 4 134 € | 4 134 € | - | 16 |
| Boulevard Saint Assiscle | 3 325 € | - | - | 15 |
| Rue Pierre Dupont | 1 649 € | 1 649 € | - | 15 |
| Rue Pascal Marie Agasse | 1 290 € | 1 271 € | - | 14 |
| Esplanade Edouard le Roy | 1 072 € | 1 072 € | - | 14 |
| Rue de la Lanterne | 3 452 € | 3 452 € | - | 14 |
| Rue des Jotglars | 1 345 € | 1 464 € | - | 13 |
| Avenue Charles Deperet | 2 057 € | 2 057 € | - | 13 |
| Avenue de la Salanque | 21 667 € | 21 667 € | - | 13 |
| Boulevard Doc Joseph Desnoyes | 1 262 € | 1 084 € | - | 13 |
| Avenue du Mal Juin | 29 011 € | 29 011 € | - | 13 |
| Rue de l Ange | 2 727 € | 2 683 € | - | 13 |
| Rue Joseph Tixeire | 2 650 € | 2 650 € | - | 12 |
| Avenue Paul Alduy | 1 689 € | 1 689 € | - | 12 |
| Rue Mal Foch | 1 293 € | 1 454 € | - | 12 |
| Rue Ernest Renan | 6 065 € | 8 282 € | - | 12 |
| Avenue du Tech | 1 350 € | 1 350 € | - | 12 |
| Rue Georges Courteline | 1 821 € | 1 821 € | - | 12 |
| Avenue Anc Champ de Mars | 2 357 € | 2 235 € | - | 12 |
| Rue de Theza | 1 316 € | 1 316 € | - | 12 |
| Rue Franklin | 1 596 € | 1 529 € | - | 11 |
| Rue Fustel de Coulanges | 3 095 € | 3 059 € | - | 11 |
| Rambla de Vertefeuille | 1 263 € | 1 263 € | - | 11 |
| Résidence des Oiseaux | 561 € | 561 € | - | 11 |
| Rue de l Argenterie | 1 816 € | 4 908 € | - | 11 |
| Boulevard Henri Poincare | 1 907 € | 1 907 € | - | 11 |
| Rue Claude Bernard | 1 486 € | 1 348 € | - | 11 |
| Rue Pte la Real | 5 233 € | 5 657 € | - | 11 |
| Rue du Cap Bear | 1 526 € | 1 526 € | - | 11 |
| Rue de l Anguille | 1 719 € | 1 719 € | - | 11 |
| Rue Lafayette | 1 938 € | 1 938 € | - | 11 |
| Rue Francois Arago | 2 875 € | 2 875 € | - | 11 |
Affichage des 50 rues principales sur les 157 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
| Céret | 2 586 € | 2 118 € | 2 733 € | 153 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
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