Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Castres (81)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Castres est de 1 423 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 19.5% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 702 € à 6 889 €, soit un écart de 882%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castres
Avenue Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Castres. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 187 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les appartements Avenue Charles de Gaulle sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 71 154 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 423 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Castres ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 1 423 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 702 € à 6 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 1 459 €/m2 et les maisons à 1 313 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Castres ?
Avenue Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 423 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 71 154 €. Ce montant peut varier de 35 085 € à 344 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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