Prix au m2 Rue Emile Zola à Castres (81)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Castres est de 1 961 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 219 € à 11 290 €, soit un écart de 5063%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castres
Rue Emile Zola se situe en dessous de la médiane des prix à Castres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 961 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Castres ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 1 961 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 219 € à 11 290 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Castres ?
Rue Emile Zola est au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 9.7% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 1 961 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 98 073 €. Ce montant peut varier de 10 934 € à 564 516 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.