Prix au m2 Avenue de Lavaur à Castres (81)
Le prix immobilier Avenue de Lavaur à Castres est de 1 900 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 7.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue de Lavaur en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Lavaur à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 3 247 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castres
Avenue de Lavaur se situe en dessous de la médiane des prix à Castres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Lavaur
Les maisons Avenue de Lavaur sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 95 010 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Lavaur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 900 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Lavaur dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Lavaur à Castres ?
Le prix médian au m2 Avenue de Lavaur est de 1 900 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 3 247 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Lavaur ?
Les appartements s'échangent à 1 615 €/m2 et les maisons à 2 185 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Lavaur est-elle chère par rapport à Castres ?
Avenue de Lavaur est au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue de Lavaur se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Lavaur ?
Sur la base du prix médian de 1 900 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Lavaur coute environ 95 010 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 162 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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