Prix au m2 à Castres (81)
Le prix médian de l'immobilier à Castres est de 1 789 €/m2 selon les 906 transactions enregistrées en 2024. C'est 1.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn (1 767 €/m2). La ville compte 42 672 habitants sur 98,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Castres est passé de 1 593 € à 1 818 €, soit +14.1%.
📊 Castres vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn :
Castres se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Castres en chiffres
Castres compte 42 672 habitants répartis sur 98,5 km², soit une densité de 433 hab/km². Le code postal est 81100.
Le revenu médian des ménages est de 19 850 €/an. Il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.6% inférieur à la moyenne du Tarn.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Castres
Un appartement coûte 27% plus cher qu'une maison au m2 à Castres. Pour un T3 de 80 m², comptez 169 499 € en appartement contre 133 369 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Castres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 789 €/m2 :
Les prix varient entre 161 € et 28 433 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Castres
46 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Petit Train (274 €/m2) et la plus abordable est Rue Baptiste Marcet (173 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Petit Train 274 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 1 423 €/m2
- Avenue Albert 1er 5 547 €/m2
- Rue Fuzies 1 905 €/m2
- Rue des Capucins 5 714 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Baptiste Marcet 173 €/m2
- Rue du Petit Train 274 €/m2
- Rue Soeur Audenet 833 €/m2
- Rue d Aillot 984 €/m2
- Rue Auguste Renoir 1 071 €/m2
📍 Toutes les rues de Castres
Liste des 46 rues de Castres avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
| Rue Villegoudou | 6 522 € | 6 522 € | - | 12 |
| Rue Goya | 1 397 € | - | 1 389 € | 12 |
| Rue Theron Perie | 1 766 € | 1 681 € | - | 11 |
| Rue Mahuzies | 8 490 € | 10 000 € | - | 10 |
| Avenue Lucien Coudert | 4 079 € | 4 621 € | - | 9 |
| Route de Brassac | 1 863 € | - | 1 863 € | 9 |
| Rue Pierre Corneille | 1 911 € | - | 1 714 € | 8 |
| Rue de Maillot | 8 420 € | 8 420 € | - | 8 |
| Rue d Aillot | 984 € | - | 984 € | 8 |
| Allée Corbiere | 3 379 € | 4 976 € | - | 8 |
| Place Soult | 4 764 € | 5 444 € | - | 8 |
| Rue du Gazel | 2 290 € | 2 079 € | 2 765 € | 8 |
| Rue Paul Barthes | 13 143 € | 13 143 € | - | 8 |
| Rue de l Agout | 4 386 € | 5 665 € | - | 7 |
| Rue Ernest Barthe | 2 122 € | 3 250 € | - | 7 |
| Rue Henri Iv | 1 657 € | 2 680 € | - | 7 |
| Avenue d Albi | 1 680 € | - | 1 835 € | 7 |
| Rue de Laden | 1 594 € | 1 308 € | 1 875 € | 7 |
| Rue Amiral Galiber | 5 000 € | 6 250 € | - | 7 |
| Rue Docteur Roux | 4 910 € | 5 017 € | - | 7 |
| Rue Baptiste Marcet | 173 € | 173 € | - | 7 |
| Rue Chambre l Edit | 12 450 € | 12 450 € | - | 7 |
| Rue Camille Rabaud | 1 830 € | 1 838 € | - | 6 |
| Route Ancienne Rte de Labruguier | 1 676 € | 1 676 € | - | 6 |
| Avenue de Lautrec | 2 839 € | 3 352 € | - | 6 |
| Avenue de Roquecourbe | 1 802 € | - | 1 802 € | 6 |
| Rue du Rey | 3 023 € | 3 322 € | - | 6 |
| Chemin du Saillenc | 1 955 € | - | 1 716 € | 6 |
| Chemin des Monges | 1 885 € | 1 803 € | 2 355 € | 6 |
| Rue de la Liberation | 1 551 € | 2 046 € | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 071 € | - | 1 071 € | 5 |
| Avenue Lieutenant J Desplats | 1 304 € | 1 304 € | - | 5 |
| Rue Pierre Borel | 2 405 € | 2 124 € | - | 5 |
| Rue Soeur Audenet | 833 € | - | - | 5 |
| Rue Anne Veaute | 8 042 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 193 € | 2 467 € | 1 953 € | 845 |
| Gaillac | 2 051 € | 2 784 € | 2 000 € | 280 |
| Graulhet | 1 401 € | 1 258 € | 1 482 € | 256 |
| Mazamet | 1 250 € | 2 324 € | 1 080 € | 253 |
| Lavaur | 2 224 € | 2 027 € | 2 329 € | 228 |
| Carmaux | 1 190 € | 1 875 € | 1 164 € | 169 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 614 € | 3 058 € | 2 609 € | 118 |
| Labruguière | 1 714 € | 1 877 € | 1 687 € | 106 |
| Aussillon | 1 290 € | 2 500 € | 1 250 € | 104 |
| Lisle-sur-Tarn | 1 914 € | 1 942 € | 1 904 € | 89 |
Autres communes du Tarn
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