Prix au m2 Rue des Capucins à Castres (81)
Le prix immobilier Rue des Capucins à Castres est de 5 714 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 223.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue des Capucins en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Capucins à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 820 € à 15 792 €, soit un écart de 460%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castres
Rue des Capucins se situe dans le quart supérieur des prix à Castres, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Capucins ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 714 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Capucins dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Capucins à Castres ?
Le prix médian au m2 Rue des Capucins est de 5 714 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 820 € à 15 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Capucins est-elle chère par rapport à Castres ?
Rue des Capucins est nettement au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 219.5% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue des Capucins se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Capucins ?
Sur la base du prix médian de 5 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Capucins coute environ 285 715 €. Ce montant peut varier de 141 000 € à 789 600 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.