Prix au m2 Rue du Petit Train à Castres (81)
Le prix immobilier Rue du Petit Train à Castres est de 274 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 84.5% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue du Petit Train en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Rue du Petit Train à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 239 € à 510 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castres
Rue du Petit Train fait partie des rues les plus abordables de Castres. Le prix au m2 y est 84.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 271 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Train ?
Estimations basées sur le prix médian de 274 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Petit Train dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 891 € | 3 941 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Train à Castres ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Train est de 274 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 239 € à 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Train est-elle chère par rapport à Castres ?
Rue du Petit Train est nettement en dessous de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 84.7% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue du Petit Train se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Train ?
Sur la base du prix médian de 274 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Train coute environ 13 689 €. Ce montant peut varier de 11 942 € à 25 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.