Prix au m2 Avenue d Armorique à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue d Armorique à La Baule-Escoublac est de 6 794 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 169.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue d Armorique en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue d Armorique à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 385 € à 14 000 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue d Armorique se situe au-dessus de la médiane des prix à La Baule-Escoublac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Armorique ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 794 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Armorique dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Armorique à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue d Armorique est de 6 794 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 385 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Armorique est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue d Armorique est au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 8.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue d Armorique se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Armorique ?
Sur la base du prix médian de 6 794 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Armorique coute environ 339 689 €. Ce montant peut varier de 269 231 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.