Prix au m2 Avenue de Locmariaquer à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue de Locmariaquer à La Baule-Escoublac est de 10 882 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 331.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Locmariaquer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Locmariaquer à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 654 € à 29 000 €, soit un écart de 413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue de Locmariaquer fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Baule-Escoublac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Locmariaquer ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 882 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Locmariaquer dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Locmariaquer à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Locmariaquer est de 10 882 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 654 € à 29 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Locmariaquer est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue de Locmariaquer est nettement au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 74.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue de Locmariaquer se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Locmariaquer ?
Sur la base du prix médian de 10 882 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Locmariaquer coute environ 544 118 €. Ce montant peut varier de 282 693 € à 1 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Locmariaquer à La Baule-Escoublac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.