Prix au m2 Avenue des Platanes à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue des Platanes à La Baule-Escoublac est de 6 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 152.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Avenue des Platanes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Platanes à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 455 € à 13 953 €, soit un écart de 2970%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue des Platanes se situe en dessous de la médiane des prix à La Baule-Escoublac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 499 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Platanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 364 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Platanes dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Platanes à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue des Platanes est de 6 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 455 € à 13 953 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Platanes est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue des Platanes est dans la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue des Platanes se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Platanes ?
Sur la base du prix médian de 6 364 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Platanes coute environ 318 182 €. Ce montant peut varier de 22 728 € à 697 675 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.