Prix au m2 Avenue Francois de Malherbe à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue Francois de Malherbe à La Baule-Escoublac est de 4 043 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 60.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Francois de Malherbe en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Francois de Malherbe à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 392 € à 5 000 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue Francois de Malherbe est la rue la plus abordable de La Baule-Escoublac avec un prix médian de 4 043 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 608 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois de Malherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 043 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois de Malherbe dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois de Malherbe à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois de Malherbe est de 4 043 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 392 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francois de Malherbe est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue Francois de Malherbe est nettement en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Francois de Malherbe se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois de Malherbe ?
Sur la base du prix médian de 4 043 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois de Malherbe coute environ 202 141 €. Ce montant peut varier de 119 608 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.