Prix au m2 Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac est de 6 393 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 153.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Boulevard Guy de Champsavin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 132 € à 6 944 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Boulevard Guy de Champsavin se situe au-dessus de la médiane des prix à La Baule-Escoublac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Guy de Champsavin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 393 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Guy de Champsavin dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Boulevard Guy de Champsavin est de 6 393 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 132 € à 6 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Guy de Champsavin est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Boulevard Guy de Champsavin est dans la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Boulevard Guy de Champsavin se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Guy de Champsavin ?
Sur la base du prix médian de 6 393 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Guy de Champsavin coute environ 319 672 €. Ce montant peut varier de 306 579 € à 347 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.