Prix au m2 Route de Belle Ile à La Chapelle-sur-Erdre (44)
Le prix immobilier Route de Belle Ile à La Chapelle-sur-Erdre est de 5 725 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 431 €/m2) et 127.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route de Belle Ile en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Belle Ile à La Chapelle-sur-Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 922 € à 10 909 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Chapelle-sur-Erdre
Route de Belle Ile est la rue la plus chère de La Chapelle-sur-Erdre avec un prix médian de 5 725 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Belle Ile ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 725 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-sur-Erdre (26 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Belle Ile dans le contexte de La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-sur-Erdre
Principales rues de La Chapelle-sur-Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 431 € | 3 431 € | - | 7 |
| Rue Herve le Guyader | 3 293 € | 3 293 € | - | 6 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 949 € | 4 635 € | 2 644 € | 6 |
| Rue Andre Bourvil | 3 218 € | 3 218 € | - | 6 |
| Avenue des Perrieres | 3 279 € | 3 279 € | - | 5 |
| Rue Rene Goscinny | 3 292 € | 3 292 € | - | 5 |
| Rue du Leinster | 3 961 € | - | - | 5 |
| Chemin de la Planche | 2 133 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Belle Ile à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m2 Route de Belle Ile est de 5 725 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 922 € à 10 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Belle Ile est-elle chère par rapport à La Chapelle-sur-Erdre ?
Route de Belle Ile est nettement au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre. Le prix médian de la commune est de 3 431 €/m2, soit 66.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Belle Ile se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Belle Ile ?
Sur la base du prix médian de 5 725 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Belle Ile coute environ 286 266 €. Ce montant peut varier de 196 079 € à 545 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.