Prix au m2 Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre (44)
Le prix immobilier Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 293 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 431 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Herve le Guyader en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 863 € à 4 955 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Chapelle-sur-Erdre
Rue Herve le Guyader se situe en dessous de la médiane des prix à La Chapelle-sur-Erdre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Herve le Guyader ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 293 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-sur-Erdre (26 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Herve le Guyader dans le contexte de La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-sur-Erdre
Principales rues de La Chapelle-sur-Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Belle Ile | 5 725 € | 7 500 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 3 431 € | 3 431 € | - | 7 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 949 € | 4 635 € | 2 644 € | 6 |
| Rue Andre Bourvil | 3 218 € | 3 218 € | - | 6 |
| Avenue des Perrieres | 3 279 € | 3 279 € | - | 5 |
| Rue Rene Goscinny | 3 292 € | 3 292 € | - | 5 |
| Rue du Leinster | 3 961 € | - | - | 5 |
| Chemin de la Planche | 2 133 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m2 Rue Herve le Guyader est de 3 293 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 863 € à 4 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Herve le Guyader est-elle chère par rapport à La Chapelle-sur-Erdre ?
Rue Herve le Guyader est dans la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre. Le prix médian de la commune est de 3 431 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Herve le Guyader se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Herve le Guyader ?
Sur la base du prix médian de 3 293 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Herve le Guyader coute environ 164 631 €. Ce montant peut varier de 93 158 € à 247 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.