Prix au m2 Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre (44)
Le prix immobilier Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 961 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 431 €/m2) et 57.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue du Leinster en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 853 € à 21 723 €, soit un écart de 661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Chapelle-sur-Erdre
Rue du Leinster fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Chapelle-sur-Erdre. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Leinster ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 961 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-sur-Erdre (26 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Leinster dans le contexte de La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-sur-Erdre
Principales rues de La Chapelle-sur-Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Belle Ile | 5 725 € | 7 500 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 3 431 € | 3 431 € | - | 7 |
| Rue Herve le Guyader | 3 293 € | 3 293 € | - | 6 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 949 € | 4 635 € | 2 644 € | 6 |
| Rue Andre Bourvil | 3 218 € | 3 218 € | - | 6 |
| Avenue des Perrieres | 3 279 € | 3 279 € | - | 5 |
| Rue Rene Goscinny | 3 292 € | 3 292 € | - | 5 |
| Chemin de la Planche | 2 133 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m2 Rue du Leinster est de 3 961 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 853 € à 21 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Leinster est-elle chère par rapport à La Chapelle-sur-Erdre ?
Rue du Leinster est au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre. Le prix médian de la commune est de 3 431 €/m2, soit 15.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Leinster se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Leinster ?
Sur la base du prix médian de 3 961 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Leinster coute environ 198 059 €. Ce montant peut varier de 142 670 € à 1 086 129 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.