Prix au m2 Rue du Chateau d Eau à La Chapelle-sur-Erdre (44)
Le prix immobilier Rue du Chateau d Eau à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 949 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 431 €/m2) et 56.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue du Chateau d Eau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Chateau d Eau à La Chapelle-sur-Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 563 € à 4 932 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Chapelle-sur-Erdre
Rue du Chateau d Eau fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Chapelle-sur-Erdre. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chateau d Eau
Les appartements Rue du Chateau d Eau sont 75% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 197 459 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 88 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau d Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 949 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-sur-Erdre (26 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Chateau d Eau dans le contexte de La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-sur-Erdre
Principales rues de La Chapelle-sur-Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Belle Ile | 5 725 € | 7 500 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 3 431 € | 3 431 € | - | 7 |
| Rue Herve le Guyader | 3 293 € | 3 293 € | - | 6 |
| Rue Andre Bourvil | 3 218 € | 3 218 € | - | 6 |
| Avenue des Perrieres | 3 279 € | 3 279 € | - | 5 |
| Rue Rene Goscinny | 3 292 € | 3 292 € | - | 5 |
| Rue du Leinster | 3 961 € | - | - | 5 |
| Chemin de la Planche | 2 133 € | - | 2 133 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau d Eau à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau d Eau est de 3 949 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 563 € à 4 932 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chateau d Eau ?
Les appartements s'échangent à 4 635 €/m2 et les maisons à 2 644 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chateau d Eau est-elle chère par rapport à La Chapelle-sur-Erdre ?
Rue du Chateau d Eau est au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre. Le prix médian de la commune est de 3 431 €/m2, soit 15.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Chateau d Eau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau ?
Sur la base du prix médian de 3 949 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau coute environ 197 459 €. Ce montant peut varier de 128 125 € à 246 610 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Chateau d Eau à La Chapelle-sur-Erdre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.