Prix au m2 Avenue de la Ferriere à Orvault (44)
Le prix immobilier Avenue de la Ferriere à Orvault est de 3 182 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 26.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue de la Ferriere en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Ferriere à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 424 € à 3 643 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orvault
Avenue de la Ferriere se situe en dessous de la médiane des prix à Orvault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Ferriere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 182 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Ferriere dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Ferriere à Orvault ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Ferriere est de 3 182 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 424 € à 3 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Ferriere est-elle chère par rapport à Orvault ?
Avenue de la Ferriere est dans la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Ferriere se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Ferriere ?
Sur la base du prix médian de 3 182 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Ferriere coute environ 159 091 €. Ce montant peut varier de 121 212 € à 182 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.