Prix au m2 Rue Jules Verne à Orvault (44)
Le prix immobilier Rue Jules Verne à Orvault est de 18 000 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 614.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Jules Verne en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jules Verne à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 224 € à 30 000 €, soit un écart de 2350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orvault
Rue Jules Verne est la rue la plus chère de Orvault avec un prix médian de 18 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Verne ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 000 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Verne dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Verne à Orvault ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Verne est de 18 000 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 224 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Verne est-elle chère par rapport à Orvault ?
Rue Jules Verne est nettement au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 452.3% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Jules Verne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Verne ?
Sur la base du prix médian de 18 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Verne coute environ 900 000 €. Ce montant peut varier de 61 225 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.