Prix au m2 Avenue de la Vilaine à Orvault (44)
Le prix immobilier Avenue de la Vilaine à Orvault est de 2 253 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 10.6% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de la Vilaine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Vilaine à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 648 € à 2 802 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Avenue de la Vilaine fait partie des rues les plus abordables de Orvault. Le prix au m2 y est 30.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 154 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Vilaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 253 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Vilaine dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Vilaine à Orvault ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Vilaine est de 2 253 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 648 € à 2 802 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Vilaine est-elle chère par rapport à Orvault ?
Avenue de la Vilaine est nettement en dessous de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Vilaine se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Vilaine ?
Sur la base du prix médian de 2 253 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Vilaine coute environ 112 657 €. Ce montant peut varier de 82 418 € à 140 117 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.