Prix au m2 Avenue Felix Vincent à Orvault (44)
Le prix immobilier Avenue Felix Vincent à Orvault est de 3 758 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 49.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Avenue Felix Vincent en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Felix Vincent à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 350 € à 7 022 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orvault
Avenue Felix Vincent se situe au-dessus de la médiane des prix à Orvault. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Felix Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 758 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Felix Vincent dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Felix Vincent à Orvault ?
Le prix médian au m2 Avenue Felix Vincent est de 3 758 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 350 € à 7 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Felix Vincent est-elle chère par rapport à Orvault ?
Avenue Felix Vincent est au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 15.3% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Felix Vincent se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Felix Vincent ?
Sur la base du prix médian de 3 758 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Felix Vincent coute environ 187 879 €. Ce montant peut varier de 117 500 € à 351 124 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.