Prix au m2 Rue de Neuilly à Orvault (44)
Le prix immobilier Rue de Neuilly à Orvault est de 3 619 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 43.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Neuilly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Neuilly à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 439 € à 5 156 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orvault
Rue de Neuilly se situe au-dessus de la médiane des prix à Orvault. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Neuilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 619 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Neuilly dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Neuilly à Orvault ?
Le prix médian au m2 Rue de Neuilly est de 3 619 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 439 € à 5 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Neuilly est-elle chère par rapport à Orvault ?
Rue de Neuilly est au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 11% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Neuilly se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Neuilly ?
Sur la base du prix médian de 3 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Neuilly coute environ 180 962 €. Ce montant peut varier de 121 951 € à 257 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.