Prix au m2 Avenue de la Patouillerie à Orvault (44)
Le prix immobilier Avenue de la Patouillerie à Orvault est de 2 144 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue de la Patouillerie en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Avenue de la Patouillerie à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 4 159 €, soit un écart de 441%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Avenue de la Patouillerie fait partie des rues les plus abordables de Orvault. Le prix au m2 y est 34.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Patouillerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 144 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Patouillerie dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Patouillerie à Orvault ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Patouillerie est de 2 144 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 4 159 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Patouillerie est-elle chère par rapport à Orvault ?
Avenue de la Patouillerie est nettement en dessous de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 34.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Patouillerie se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Patouillerie ?
Sur la base du prix médian de 2 144 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Patouillerie coute environ 107 184 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 207 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.