Prix au m2 à Orvault (44)
Le prix médian de l'immobilier à Orvault est de 3 259 €/m2 selon les 420 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 27 872 habitants sur 27,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Orvault est passé de 3 411 € à 3 264 €, soit -4.3%.
📊 Orvault vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Orvault se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Orvault en chiffres
Orvault compte 27 872 habitants répartis sur 27,8 km², soit une densité de 1 002 hab/km². Le code postal est 44700.
Le revenu médian des ménages est de 25 920 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.1% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Orvault
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Orvault. Pour un T3 de 80 m², comptez 227 622 € en appartement contre 279 230 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Orvault ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 259 €/m2 :
Les prix varient entre 156 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Orvault
15 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Patouillerie (2 144 €/m2) et la plus abordable est Allée de la Mayenne (1 923 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Patouillerie 2 144 €/m2
- Rue du Patureau 3 510 €/m2
- Rue Jules Verne 18 000 €/m2
- Avenue de la Vilaine 2 253 €/m2
- Avenue de la Ferriere 3 182 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de la Mayenne 1 923 €/m2
- Avenue de la Patouillerie 2 144 €/m2
- Avenue de la Vilaine 2 253 €/m2
- Rue de la Metairie 2 398 €/m2
- Rue Charles Richet 3 151 €/m2
📍 Toutes les rues de Orvault
Liste des 15 rues de Orvault avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
| Rue d Arles | 6 383 € | - | 6 383 € | 6 |
| Rue de la Vallee | 3 564 € | - | 3 457 € | 6 |
| Rue du Taillis | 3 787 € | - | 3 761 € | 6 |
| Allée de la Mayenne | 1 923 € | 1 923 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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