Prix au m2 Rue du Patureau à Orvault (44)
Le prix immobilier Rue du Patureau à Orvault est de 3 510 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Patureau en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Patureau à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 4 385 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Rue du Patureau se situe au-dessus de la médiane des prix à Orvault. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Patureau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 510 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Patureau dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
| Route de Rennes | 3 270 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Patureau à Orvault ?
Le prix médian au m2 Rue du Patureau est de 3 510 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 4 385 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Patureau est-elle chère par rapport à Orvault ?
Rue du Patureau est au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Patureau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Patureau ?
Sur la base du prix médian de 3 510 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Patureau coute environ 175 484 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 219 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.