Prix au m2 Avenue de la Vertonne à Vertou (44)
Le prix immobilier Avenue de la Vertonne à Vertou est de 14 121 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 460.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 460 m².
📊 Avenue de la Vertonne en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de la Vertonne à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 641 € à 20 661 €, soit un écart de 3123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 460 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vertou
Avenue de la Vertonne est la rue la plus chère de Vertou avec un prix médian de 14 121 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 020 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Vertonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 121 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Vertonne dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Vertonne à Vertou ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Vertonne est de 14 121 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 641 € à 20 661 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Vertonne est-elle chère par rapport à Vertou ?
Avenue de la Vertonne est nettement au-dessus de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 303.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Vertonne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Vertonne ?
Sur la base du prix médian de 14 121 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Vertonne coute environ 706 041 €. Ce montant peut varier de 32 052 € à 1 033 058 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.